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Référence : 1010

mandray

430.000 € *

Surface habitable

294 m²

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

5

Surface séjour

NR

Venez découvrir dans votre agence AGEPRIM | Immobilier : Maison COUP DE COEUR type ferme vosgienne construite à la fin des années 1890, située à deux pas de Saint-Dié-des-Vosges, commune paisible au creux des montagnes et proche de l'Alsace. Charmante habitation en lisière de forêt de 294 m² sur ... Lire plus une parcelle de terrain arborée de 1h64a90ca. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain, un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec hauteur sous plafond et pierre apparente, cet espace dispose d'un foyer ouvert ! Au 1er étage, vous trouverez quatre vastes chambres dont deux disposant d'une magnifique vue plongeante sur le massif du Kemberg. Au 2ème étage, s'offre à vous un grand espace sous combles, laissant comme possibilités d'y aménager multiples pièces, type salle de jeu et/ou de vie. De plus, cette charmante maison dispose d'un terrain bien exposé, sans vis à vis, situé en impasse au coeur de la forêt. En annexe, vous disposerez d'un double indépendant, un atelier/chaufferie avec point d'eau et deux caves voûtées. CALME / VASTE TERRAIN / FERME VOSGIENNE / CADRE VERDOYANT / RARE A LA VENTE / FAIBLE FONCIER / POSSIBLITES GÎTES / "DPE EN COURS DE REALISATION" / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/CngYmeGq Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Corentin GONCALVES au 06.71.40.93.85 ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

* Honoraires : 5.26% TTC inclus charge acquéreur, soit 21 500€.
Montant NET vendeur : 408 500€.

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12970€ et 17600€ au 06/12/2024