SAINTE MARGUERITE

Prix : 450000.00 euros

En exclusivité dans votre agence AGEPRIM | Immobilier : SAINTE-MARGUERITE, proche de toutes les commodités, des écoles et des montagnes vosgiennes, venez découvrir cette maison de standing de 188 m² habitables construite en 1983 par un architecte + environ 500 m² de locaux professionnel / atelier / garages exploités actuellement par la société "TISSUS CHAMAYE". Situé en impasse, ce vaste domaine vous offrira un cadre de vie agréable de part sa situation et son potentiel d'exploitation. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine haut de gamme indépendante équipée et aménagée donnant accès à une première extension composée d'une arrière cuisine et d'un vaste salon d'été. Toujours sur le même niveau, un vaste salon / séjour agrémenté d'un poele à bois desservant une terrasse sans vis à vis aménagée d'une pergola "bioclimatique" ainsi qu'une cuisine d'été. Pour finir, une seconde extension composée d'un grand dressing. Au premier demi-niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bain et balcon. Une lingerie et WC séparé. Au second demi-niveau, une chambre, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au troisième demi-niveau, une chambre et un accès au grenier. Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave. En annexe, vous disposerez d'un local professionnel de 256 m², d'un atelier de conception d'environ 100 m², de six garages pour une surface totale de 150 m² ainsi qu'un abri pour camping-car. A visiter sans tarder ! EXCELLENT DPE "C" / AUCUNE ANOMALIE DE GAZ / FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION / CONSTRUCTION D'ARCHITECTE / FINITIONS HAUT DE GAMME / 6 GARAGES / TOUT A L'EGOUT / ABRI CAMPING-CAR / Contacter directement Guillaume CAMPANA au 06.15.49.65.68 ! dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface : 188 m²

Nombre de pièces : 8

Nbre de chambres : 3

Surface terrain : 9797 m²

Classe energétique : C

GES : D