SAINT MICHEL SUR MEURTHE

Prix : 299900.00 euros

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence AGEPRIM-Immobilier : Charmante ferme vosgienne de 345 m² habitables sur une parcelle de terrain de 14 ares 61 clôturée et arborée. Située à Saint-Michel / Meurthe, à quelques minutes de Saint-Dié et des axes routiers desservant Nancy et Strasbourg. Loin de toutes les nuisances de la ville en restant proche de toutes les commodités, cette ferme en superbe état sera idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand et lumineux espace salon / séjour avec poêle de masse en faïence, une chaleureuse cuisine entièrement meublée et équipée avec une salle à manger attenante, un bureau, une 1ère chambre, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, un cagibi avec accès sur une première cave voutée, une salle d'eau à rénover, une deuxième cave, une grande pièce de 20m2 pouvant servir de salle de sport et une grande buanderie de 24m2. A l'étage vous disposerez de six spacieuses chambres dans des styles bien différents, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec sauna, deux WC séparés et deux grands greniers aménageables. Possibilité d'organiser l'habitation en logement BI-FAMILLE ! Chauffage au fioul et au poêle de masse bois pour une consommation annuelle de 1200 L de fuel et 10 à 12 stères de bois. La production électrique par panneaux photovoltaïque est supérieure ou égale à 3 Mwh/an. Viendront compléter ce bien, une dépendance attenante à la maison, une véranda de 20m2, une pergola, un poulailler et une serre. TRES BON DPE "B" / PANNEAUX SOLAIRES / SOURCE / 6 CHAMBRES / CHARME VOSGIEN / 2 BALLONS THERMODYNAMIQUE + POMPE A CHALEUR / ASPIRATION CENTRALISEE / POELE DE MASSE / Contactez directement Guillaume CAMPANA pour tous renseignements complémentaires ou pour toutes visites au 06.15.49.65.68 ! AGEPRIM Immobilier met en place des dispositions de sécurité sanitaires pour les visites, contactez-nous pour en savoir plus. dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface : 345 m²

Nombre de pièces : 11

Nbre de chambres : 6

Surface terrain : 1461 m²

Classe energétique : B

GES : C