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MOLSHEIM

Prix : 1785000.00 euros

Domaine immobilier : Parc de la Manufacture. Situation : à proximité des accès autoroutiers, Entrée de Strasbourg 20 min ,Strasbourg Centre 25 min, Aéroport d'Entzheim 15 min, contiguë à la Ville de Mutzig, à 7 min de Molsheim, et à l'entrée de la vallée de la Bruche et de la route des vins. L'ensemble d'une superficie de 3.52 hectares de terrain sur une île délimitée naturellement par la rivière de la Bruche et le canal de la Bruche ,dans un magnifique parc à l'abri des regards. Différents bâtiments réhabilités de l'ancienne Manufacture d'Armes Blanches "Coulaux". Il se compose de 2 parties : 1) La partie "Moulin", composée d'un bâtiment en pierres apparentes grès des Vosges datant de 1750. Partie habitation (réhabilité dans les années 80) au rez de chaussée de 220 m² comprenant : entrée, salon-salle à manger de 70 m², cuisine indépendante, suite parentale avec salle de bains privative, dressing, bureau et WC séparé. A l'étage de 190 m² : 3 chambres et 1 salle de bains avec WC. A l'arrière de la cuisine : cellier, buanderie, réserve et salle d'eau avec WC le tout sur 85 m². Garage de 115 m² avec local chaufferie. Dépendants attenantes de 480 m² au sol dont une partie écuries avec box, greniers et 430 m² le tout aménageable en habitation. Parc avec Carrière équestre. 2) La partie "Manufacture" composée d'une bâtisse en pierres apparentes grès des Vosges datant de 1840 comprenant : 340 m² de bureaux à usage locatif, un appartement de 110 m² et environ 200 m² de combles aménageables. De bâtiments industriels à usage locatif (entrepôts-activités) d'une surface globale d'environ 1200 m², datant de 1910. Possibilité de vente divisée. dont 2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface : 410 m²

Nombre de pièces : 8

Nbre de chambres : 5

Surface terrain : 35209 m²

Classe energétique : E

GES : E